2026年1月31日，云南海泰廌合律师事务所执行主任周剑宏律师受邀前往栖城丽景小区，开展主题为“共建美好家园，从了解业委会开始”的普法讲座。本次讲座面向小区业主、物业管理人员及社区工作者，旨在提升居民法律意识，推动业委会依法履职，构建和谐有序的社区治理环境。
周剑宏律师结合多年执业经验，围绕业委会的法律地位、成立规范、职责权限及业主权益保障等内容，以真实案例为引，深入浅出地讲解了业委会在社区治理中的重要作用。
讲座核心内容回顾
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业委会：业主权利的“代言人”与“守护者”
周律师指出，业委会是业主共同利益的法定代表，具备独立民事行为能力，可代表业主签订合同、参与诉讼。业委会的成立与运作，不仅是法律赋予业主的权利，更是实现小区共建共治共享的关键机制。
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业委会能做什么？
从日常监督物业履职、管理公共收益与维修资金，到组织应急演练、协调邻里纠纷，业委会在小区治理中扮演着多重角色。周律师通过案例说明，一个运作规范的业委会能有效避免公共收益流失、提升物业服务质量、增强业主归属感。
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业主如何配合与监督业委会？
业主不仅是业委会的服务对象，更是其履职的支撑力量。周律师强调，业主应积极参与业主大会、履行缴费义务、理性表达意见，并与业委会形成良性互动，共同维护小区公共利益。
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法律风险提示与纠纷解决途径
针对业委会履职中可能越权、业主拒缴物业费等常见法律风险，周律师结合《民法典》《物业管理条例》等相关规定，明确了法律“红线”与“底线”，并介绍了协商、调解、投诉、诉讼等多层次纠纷解决机制。
现场咨询互动：从普法到解忧
讲座结束后，周剑宏律师与唐明翠律师就地开展一对一法律咨询，针对业主提出的物业管理纠纷、邻里矛盾、公共收益归属等具体问题，提供专业分析与务实建议。咨询现场两位律师以耐心细致的解答，切实帮助业主厘清法律权利义务，化解日常管理中的困惑与争议。
此次讲座与咨询活动不仅是法律知识的传递，更是律所践行社会责任、推动基层法治建设的实际行动。周剑宏律师与唐明翠律师以其深厚的专业功底和贴近民生的服务态度，让法律条文贴近生活，让法治思维融入日常。未来，我所将继续开展形式多样的公益普法活动，深入社区、企业、学校，以专业法律服务和逻辑思维训练，赋能社会治理，助力构建更加法治、和谐、宜居的美好家园。
关于律师
周剑宏
专职律师
海泰廌合律所执行主任
2013年至2017年期间受聘于多家大型国有投资公司的风控部负责人，并担任多家大型企业法律顾问，现执业于云南海泰廌合律师事务所，任执行主任。
业务专长：刑事辩护、婚姻家事纠纷、经济合同类纠纷，金融、企业管理、公共管理与物业服务、项目投融资等非诉讼业务。
